#МАЛАЯ РОДИНА #СИБИРСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

Как только вы обогнёте здание Центра детского творчества с правой стороны, перед вами развернётся двор дома № 75 Комсомольского микрорайона, где среди цветущих клумб и аккуратно подстриженной зелени для нужд и досуга жильцов с заботой обустроен каждый уголок. Кто же стоит за всем этим уютом и благополучием? Отвечая на вопрос, экскурсию по своим владениям для корреспондента газеты провела председатель Совета жильцов дома № 75 Елена Токарева.

Автор: Алёна Ватраль
г. Саяногорск

КАКОВ ХОЗЯИН, ТАКОВ И ДОМ - мудрость пословицы на практике подтверждает пример Елены Токаревой. А ведь ей даже в голову не могло прийти, что однажды она будет заниматься «всей этой коммуналкой»…

Отработав больше 35 лет на камнеобрабатывающем комбинате «Саянмрамор» начальником отдела маркетинга и сбыта, энергичная женщина вышла на заслуженный отдых и искала новое место приложения сил. В один из дней 2012 года, когда в Саяногорске, как и в других городах России, уже начали внедрять новую практику взаимодействия собственников с управляющими компаниями и организовывать советы домов, жильцы дома № 75 собрались на очередную сходку во дворе. Увидев соседку, окликнули её и затащили в круг: «Вот наш председатель!».

— До того случая я, будучи вся в работе и карьере, на подобные собрания ни разу не ходила и, конечно же, сразу попыталась отказаться, мол, коммуналка не моя стихия… Но тщетно. Люди знали и про мой начальственный опыт, и про особенности характера. Согласилась с мыслью: мне же ещё здесь жить, а вдруг камнями закидают, если откажусь, - полушуткой обрисовывает ситуацию принятия решения Елена Егоровна.

ЦЕПКИЙ УМ И ДЕЛОВАЯ ХВАТКА помогли новоиспечённому председателю освоить коммунальную науку с нуля: она снова зарылась в бумаги, погрузилась в переговоры с разного рода инстанциями, а также прошла рейдами по своей новой вотчине.

— В разбитые окна подъездов спокойно залетали воробьи и холод, - вспоминает она удручающую картину. - Железная дверь была только в одном подъезде, а в других на петлях болтались старые деревянные. В подвалах то и дело текли трубы, состояние крыши тоже оставляло желать лучшего… Работы предстояло много, но шаг за шагом за десять лет удалось навести порядок.

Ещё даже речи не шло о ныне действующей практике капитальных ремонтов, как в доме № 75 под эгидой Елены Токаревой было полностью заменено всё холодное водоснабжение. Одними из первых в городе в этом доме поставили пластиковые окна: не «тюремные» закладки кирпичом с узкими форточками, какие нередко можно наблюдать в других домах, а полноценные большие рамы с широкими подоконниками, радующие достаточным количеством дневного света, сохраняющие тепло в подъездах и обеспечивающие уют расположившимися на них горшочками разнообразных цветов.

Два года назад в подвале вместо чугунных кранов мастера установили шаровые вентили, обновили часть труб - опять же удобно, сухо, и можно своевременно регулировать поток, если ресурсники подают слишком высокое давление. Также под контролем жильцов подрядчики капитально отремонтировали крышу, побелили и покрасили фасад, установили добротные лавочки, периодически меняют электроавтоматы, клапаны, трубы… Забот и затрат не счесть, но опытный руководитель упорно ищет эффективные решения и умело распределяет ресурсы.

— Через два года подойдёт срок ремонта всех четырёх подъездов. Это обязательно нужно сделать, - твёрдо настроена председатель.

 

ДВОР ДЛЯ ЧЕМПИОНОВ - так можно описать детскую площадку, усилия к созданию которой приложила Елена Токарева.

— Лет шесть назад я наблюдала за своим подрастающим внуком и его товарищами во дворе: им негде было играть, и они вяло сидели на лавках, уткнувшись в телефоны, - обозначает истоки очередного вдохновения Елена Егоровна. - Убедила совет жильцов закупить две новые большие спортивные стенки, качели и турники - дети и подростки с них теперь не слазят!

Также общим собранием было принято решение реанимировать старое баскетбольное кольцо. Затея оправдала себя: в тёплый сезон каждый вечер здесь с удовольствием водят мяч малышня, старшие школьники, их друзья из других дворов и порой даже их папы.

— Практически следом родилась мысль поставить теннисный стол: такой был в моём детстве в родном дворе и на комбинате, где мы часто устраивали матчи с коллегами. Мечтала приобщить к этому наших ребятишек, и в прошлом году эта мечта осуществилась! - делится радостью Елена Токарева. - Своих средств у дома не хватало, и мы обратились к депутату по округу Дмитрию Кирбижекову. Он, как настоящий джентльмен, с готовностью откликнулся, вместе со своими помощниками-волонтёрами нашёл, привёз и установил нам стол с набором ракеток, мячиком и сеткой. Не устаём благодарить его за прекрасный подарок! Уже второй сезон у стола с утра до темна стучат ракетками и наши жильцы, и гости из соседних микрорайонов.

 

БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ передвижения жильцов всегда в зоне внимания Елены Егоровны. Так, несколько лет назад по настоянию своего лидера жители подали заявку в программу благоустройства, в рамках которой узкий проезд вдоль дома, постоянно заставленный машинами, был расширен и дополнен автопарковкой.

— Убрали старые вязы, бордюры, разровняли дополнительную полосу в полтора метра шириной, - даёт подробности работ организатор. - Также я обратилась за поддержкой в Администрацию города и лично к Леониду Быкову, чтобы на участок вместо гравийки уложили асфальт. Нам дали добро, и теперь автомобили спокойно паркуются, никому не мешая. При этом не скапливаются лужи, покрытие под колёсами не разбивается и не летит под ноги проходящих людей.

Ещё одной головной болью собственников был вопрос, как разгрузить подъезды от велосипедов и детских колясок в летний период. Решением стала вместительная велопарковка с большим навесом от дождя: такой ни у кого в городе ещё нет!

— Проект мы продумывали вместе с руководителем ЖЭО-2 Светланой Тишковской. Удалось обеспечить не только пожарную безопасность, но и комфортный проход, доступную уборку подъездов. Ярко-оранжевая конструкция гармонично вписалась в общую картину цветущего двора, - объясняет Елена Токарева преимущества объекта. - Наш пример могут взять на вооружение и другие дома, где при планировке пролётов не были предусмотрены дополнительные площадки.

Одним из недавних достижений энергичного председателя стало преображение серой трансформаторной будки, расположенной прямо на входе во двор.

— Её облезлый вид несколько лет не давал мне покоя, но владельцы объекта - РЭС - моим просьбам привести его в порядок или разрешить нам самим что-то с ним сделать не вняли, - описывает женщина «хождения по мукам». - Вновь направила лист с подписями к нашему депутату Дмитрию Кирбижекову. Он быстро отреагировал, договорился с владельцами, волонтёры произвели покраску будки, а приглашённые художники из Центра детского творчества добавили по граням яркий орнамент.

Обновлённое строение по праву стало своеобразной визитной карточкой дома    5-75 и ещё одним символом того, на что способны люди, желающие сделать жизнь вокруг себя интереснее и лучше.

 

ЕЩЁ ОДНА ИЗЮМИНКА двора Елены Токаревой – причудливые вязы. Пожалуй, в городе не найдётся второй такой уютной тенистой аллеи, под кронами которой чувствуешь себя как в зелёном гроте. А всего лишь однажды надо было уговорить жильцов потерпеть и пережить масштабную формирующую обрезку старых деревьев. С другой стороны дома глаза жильцов и прохожих радуют фигурки слонёнка и бегемота, лягушки и крокодильчиков, в которые превратились обычные кусты благодаря мастерству озеленителя-добровольца Виктора Познюка - такой зелёный зоопарк тоже нужно ещё поискать! С ножницами и секатором нередко выходит на обрезку и сама председатель, а особой её гордостью является цветущая под окнами альпийская горка.

— Альпинарий стал первым в нашем районе, - отмечает она. - Яму я выкопала сама, землю и гравий подвезла управляющая компания, песок натаскали ребятишки со двора, соседи Нина Кажина с Иваном Тимофеевым выровняли площадку, Арсений Максименко с мамой принесли и уложили по граням горки каменных глыбы. За месяц силами десятка жильцов дружно создали ещё одну достопримечательность.

По примеру деятельного «главаря» свои задумки на общее благо воплощают и другие жильцы. Так, один из членов совета дома Юрий Кирьяков смонтировал бочку с краником для полива задомового палисадника, за которым ухаживает его 95-летняя соседка Нина Ананьевна. Помогают следить за цветниками Наталья Можевикина, Наталья Скоробогатова, Татьяна Зинченко, молодая чета Ирина и Дмитрий, Нина Ильченко, Ольга Федоровских и другие неравнодушные жители.

А вопрос преткновения по поводу полива за счёт ОДН (расхода на общедомовые нужды) Токарева и вовсе решила кардинально: вывела на улицу кран из трубы собственной квартиры и всему дому разрешает им пользоваться.

— Многие не верят в такое бескорыстие, ну а мне важно, чтобы в нашем дворе была красота! И спорам конец! - говорит Елена Егоровна.

 

ПЛАНЫ ПО РАЗВИТИЮ ТЕРРИТОРИИ у председателя большие: в будущем нужно поставить камеры наблюдения, наладить взаимопонимание с кошатниками, забрасывающими подвальные люки банками с едой, отрегулировать вопрос с мусорными контейнерами - до всего ей есть дело.

— Также хочу сподвигнуть старшее поколение заниматься во дворе физкультурой: сама практикую скандинавскую ходьбу, тянусь на турниках и соседей призываю присоединиться! Уже обсудили с Дмитрием Кирбижековым возможность сделать для ребят на поляне в одном из смежных дворов футбольное поле, поставить ворота. Разумеется, с помощниками продолжим благоустраивать любимый двор, - озвучивает Елена Токарева свои намерения. - Бывает, меня спрашивают: «Ну что ты опять придумала? Всё время поливаешь что-то, стрижёшь, суетишься… Тебе делать нечего?». А я не могу спокойно сидеть в стороне, если вижу непорядок и знаю, как его можно исправить. Если вижу потребность и чувствую тягу предложить что-то интересное. Не дом украшает человека, а человек - дом!